תנאי שימוש

עודכן לאחרונה: 23.08.2026

ברוכים הבאים לדָּרִים (darim.co.il) — מערכת לניהול הבית המשותף (להלן: "המערכת"). השימוש במערכת מהווה הסכמה לתנאים אלה. אם אינכם מסכימים — אנא הימנעו משימוש.

1. מהות השירות

המערכת מספקת לוועדי בתים ולדיירים כלים לניהול הבניין המשותף: דיווח תקלות, הודעות, מעקב גבייה, ניהול מסמכים, ספקים, משימות ועוד. השירות ניתן כפי שהוא (AS-IS) ועשוי להתעדכן, להשתנות או להיפסק מעת לעת.

2. חשבונות והרשאות

• ההרשמה מתבצעת באמצעות ועד הבית (הוספה יזומה או לינק הצטרפות) ובאחריותו.
• אתם אחראים לשמירת סודיות פרטי ההתחברות שלכם. אימות דו-שלבי הוא חובה.
• חברי ועד מקבלים הרשאות ניהול לבניין שלהם בלבד, ואחראים לשימוש בהן.

3. אחריות ועד הבית לנתוני הדיירים

ועד הבית שמזין נתוני דיירים (שם, טלפון, דוא"ל, דירה) מצהיר כי הוא מוסמך לעשות זאת במסגרת ניהול הבית המשותף, וכי יידע את הדיירים על השימוש במערכת בהתאם למדיניות הפרטיות.

4. שימוש מותר

• אין להשתמש במערכת לפרסום תוכן פוגעני, מטעה או בלתי חוקי.
• אין לנסות לעקוף מנגנוני אבטחה, לגשת לנתוני בניין אחר או להפריע לפעילות השירות.
• לינקים ציבוריים (הצטרפות דיירים / לוח לחברת ניהול) נועדו לנמענים שהוועד בחר; אין להפיצם ברבים.

5. תשלומים ומידע כספי

המערכת משמשת למעקב אחר תשלומי דמי ועד ואינה מבצעת סליקה. סימוני התשלומים במערכת הם תיעוד ניהולי שמזין הוועד ואינם אסמכתא חשבונאית מחייבת.

6. חיבור לחשבון הבנק — בנקאות פתוחה

• המערכת מאפשרת לוועד, לפי בחירתו, להתממשק לחשבון הבנק של הבניין באמצעות ספק בנקאות פתוחה (Open Banking) מורשה. החיבור לבנק עצמו מתבצע אצל הספק המורשה ובאחריותו, במסגרת הסכמת הוועד מולו.
• לצורך הממשק מזין הוועד למערכת את מפתחות ה-API שקיבל מהספק המורשה. המפתחות בשליטת הוועד: הוא רשאי להסירם או לבטלם מול הספק בכל עת, והם נשמרים במערכת מוצפנים ומשמשים אך ורק לקריאת נתוני החשבון (יתרות ותנועות) לצורך הצגתם בבניין.
• בחיבור בבנקאות פתוחה למערכת אין גישה לפרטי ההתחברות לחשבון הבנק עצמו (שם משתמש או סיסמה של הבנק) — אלה נשארים אצל הבנק והספק המורשה בלבד — והמערכת אינה מבצעת פעולות בחשבון. הצגת הנתונים היא לצורכי ניהול ומעקב בלבד ואינה מהווה אסמכתא בנקאית.
• הנתונים הפיננסיים המוצגים מתקבלים מספק הבנקאות הפתוחה כפי שהם. האחריות לדיוקם, לשלמותם ולעדכניותם חלה על הספק בלבד, ולא על מפעיל המערכת. לאסמכתא מחייבת יש לפנות לבנק.

7. ניהול צ׳קים דחויים

• המערכת מאפשרת לוועד לרשום צ׳קים דחויים שקיבל מהדיירים ולעקוב אחר מועדי הפקדתם. המערכת אינה מקבלת, מחזיקה, מפקידה או סולקת צ׳קים — הצ׳ק הפיזי וההפקדה בפועל הם באחריות הוועד בלבד.
• כאשר הבניין מחובר גם לחשבון הבנק, צ׳ק שהגיע מועדו עשוי להיסמן אוטומטית כמופקד כשנמצא בחשבון זיכוי יחיד באותו סכום ובסמיכות למועדו. זוהי התאמה טכנית לנוחות הוועד, והיא אינה אסמכתא לפירעון הצ׳ק. האחריות לבדיקת ההתאמה ולתיקונה במערכת חלה על הוועד.

8. הגבלת אחריות

המערכת ומפעיליה אינם צד לסכסוכים בין דיירים לוועד או לצדדים שלישיים, ואינם אחראים לנכונות הנתונים שהוזנו על ידי המשתמשים. בכפוף לכל דין, אחריות מפעיל המערכת מוגבלת לנזק ישיר ומוכח שנגרם עקב רשלנותו, ולא תעלה על הסכומים ששולמו עבור השירות בשנים-עשר החודשים שקדמו לאירוע.

9. קניין רוחני

כל הזכויות במערכת, בעיצובה ובקוד שלה שמורות למפעיל. התכנים שמזינים המשתמשים שייכים להם, והם מעניקים למערכת רישיון להשתמש בהם לצורך מתן השירות בלבד.

10. סיום שימוש

ועד הבית רשאי להסיר דיירים מהבניין; מפעיל המערכת רשאי להשעות חשבון או בניין במקרה של הפרת תנאים אלה או פגיעה באבטחת השירות.

11. דין וסמכות שיפוט

על תנאים אלה יחול הדין הישראלי, וסמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבתי המשפט המוסמכים בישראל.

12. יצירת קשר

לשאלות על תנאי השימוש: support@darim.co.il.